Estimation théorique
Impasse de la Maillerie,87240 Ambazac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de la Maillerie,87240-Ambazac indique un avis de valeur compris entre 139.000€ et 157.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.390€ et 1.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.422€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.422€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambazac (87002), comprenant 5704 habitants est de 7,28€, soit un loyer théorique mensuel de 728€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,82€, à 9,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 582€ et 910€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.422€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.422€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambazac (87002), comprenant 5704 habitants est de 7,28€, soit un loyer théorique mensuel de 728€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,82€, à 9,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 582€ et 910€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-23 | 2 | IMP DE LA MAILLERIE | 4 | 90 | 603 | 219300€ | 2437€ |
2022-07-18 | 23 | AV DE SOUFFLENHEIM | 5 | 140 | 260 | 84300€ | 602€ |
2019-06-07 | 6305 | RUE DE COQUI | 3 | 63 | 1054 | 105000€ | 1667€ |
2020-12-01 | 13 | AV DE SOUFFLENHEIM | 2 | 36 | 165 | 65000€ | 1806€ |
2019-12-27 | 32 | AV DE SOUFFLENHEIM | 3 | 103 | 1003 | 81000€ | 786€ |
2021-07-30 | 2 | RUE D ORADOUR SUR GLANE | 7 | 80 | 92 | 100380€ | 1255€ |
2022-09-30 | 3 | RUE DE LA GARE | 5 | 135 | 600 | 36750€ | 272€ |
2019-08-22 | 13 | RUE DE COQUI | 4 | 93 | 500 | 164000€ | 1763€ |
2022-04-01 | 9 | RUE JULES FERRY | 5 | 111 | 840 | 151000€ | 1360€ |
2023-01-25 | 40 | AV DE SOUFFLENHEIM | 4 | 122 | 947 | 140000€ | 1148€ |
2020-12-09 | 6 | RUE DE COQUI | 3 | 84 | 47 | 40000€ | 476€ |
2020-07-24 | 507 | LE MOULIN DE BOUCHERIE | 4 | 102 | 1055 | 43500€ | 426€ |
2021-11-15 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE LANDON | 4 | 83 | 0 | 62000€ | 747€ |
2021-09-21 | 4 | RUE JEAN BAPTISTE LANDON | 2 | 78 | 64 | 87600€ | 1123€ |
2021-07-23 | 7 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 110 | 278 | 110000€ | 1000€ |
2022-07-22 | 33 | AV DE SOUFFLENHEIM | 3 | 67 | 532 | 135000€ | 2015€ |
2022-06-22 | 46 | AV DE SOUFFLENHEIM | 4 | 75 | 448 | 68000€ | 907€ |
2020-09-07 | 14 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 140 | 278 | 214110€ | 1529€ |
2022-06-01 | 14 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 140 | 278 | 236204€ | 1687€ |
2020-09-11 | 11 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 85 | 2000 | 193370€ | 2275€ |
2022-10-04 | 40 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 80 | 135 | 100000€ | 1250€ |
2021-10-11 | 4 | IMP CHANTEGROS | 4 | 63 | 287 | 80000€ | 1270€ |
2022-02-10 | 17 | RUE HENRI DELAGE | 2 | 52 | 65 | 89600€ | 1723€ |
2020-07-15 | 9 | RUE HENRI DELAGE | 3 | 60 | 145 | 40000€ | 667€ |
2022-12-20 | 8 | AV PASTEUR | 3 | 61 | 113 | 65000€ | 1066€ |
2019-06-25 | 6 | AV GENERAL DE GAULLE | 5 | 82 | 281 | 113000€ | 1378€ |
2022-03-02 | 6 | AV GENERAL DE GAULLE | 5 | 82 | 281 | 155400€ | 1895€ |
2022-05-31 | 11 | AV PASTEUR | 5 | 130 | 278 | 143000€ | 1100€ |
2023-05-05 | 13 | AV PASTEUR | 3 | 59 | 497 | 116600€ | 1976€ |
2020-03-03 | 1 | RUE DU TAURION | 4 | 93 | 2001 | 152650€ | 1641€ |
2020-11-20 | 6 | RUE DE MONTHELY | 3 | 69 | 1198 | 121500€ | 1761€ |
2022-03-16 | 15 | AV GENERAL DE GAULLE | 3 | 86 | 122 | 100100€ | 1164€ |
2022-11-10 | 10 | RUE GAY LUSSAC | 3 | 64 | 195 | 74600€ | 1166€ |
2022-09-07 | 16 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 121 | 500 | 186000€ | 1537€ |
2022-06-08 | 18 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 110 | 428 | 187650€ | 1706€ |
2021-08-16 | 23 | AV PASTEUR | 3 | 64 | 278 | 88000€ | 1375€ |
2020-09-04 | 15 | RUE GAY LUSSAC | 3 | 63 | 687 | 85000€ | 1349€ |
2023-01-10 | 4 | RUE LEON BLUM | 5 | 70 | 612 | 211000€ | 3014€ |
2023-04-28 | 12 | RUE ANDRE MARIE AMPERE | 3 | 95 | 719 | 190000€ | 2000€ |
2020-07-15 | 2 | RUE LEON BLUM | 4 | 90 | 500 | 135000€ | 1500€ |
2020-12-10 | 49 | RUE DE LA BARRE | 3 | 75 | 48 | 190050€ | 2534€ |
2022-03-14 | 6 | RUE SAINT ANDRE | 4 | 83 | 565 | 95000€ | 1145€ |
2023-06-30 | 60 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 75 | 535 | 147000€ | 1960€ |
2020-10-16 | 17 | RUE JEAN ET GABRIEL TEXIER | 5 | 108 | 235 | 235000€ | 2176€ |
2019-06-24 | 1 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 66 | 582 | 111400€ | 1688€ |
2019-10-01 | 220 | LE BOURG | 3 | 60 | 85 | 60000€ | 1000€ |
2019-07-19 | 5 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 72 | 691 | 96500€ | 1340€ |
2022-03-23 | 3 | ALL DES FAUVETTES | 3 | 86 | 863 | 163500€ | 1901€ |
2022-03-23 | 5 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 113 | 577 | 185000€ | 1637€ |
2022-08-17 | 6240 | LA CHATAIGNERAIE | 4 | 97 | 1154 | 180000€ | 1856€ |
2021-05-25 | 6 | ALL DES FAUVETTES | 6 | 103 | 1001 | 95972€ | 932€ |
2019-08-22 | 14 | AV DES HORTENSIAS | 3 | 64 | 564 | 88130€ | 1377€ |
2021-01-29 | 7 | AV DES ROSES | 5 | 91 | 686 | 145000€ | 1593€ |
2022-08-17 | 7 | RUE DU DOC POUQUET | 4 | 120 | 511 | 120000€ | 1000€ |
2023-01-20 | 13 | RUE SAINT ANDRE | 5 | 125 | 968 | 60900€ | 487€ |
2021-03-25 | 53 | AV GENERAL DE GAULLE | 3 | 65 | 630 | 100000€ | 1538€ |
2023-03-09 | 532 | LES CANTINES | 4 | 88 | 1239 | 189900€ | 2158€ |
2023-05-17 | 15 | RUE DU DOC POUQUET | 5 | 90 | 475 | 135000€ | 1500€ |
2023-03-17 | 5 | RUE DE CHANTELAUVE | 6 | 128 | 500 | 178000€ | 1391€ |
2023-03-17 | 10 | AV DES HORTENSIAS | 3 | 68 | 799 | 120000€ | 1765€ |
2022-04-22 | 25 | RUE SAINT ANDRE | 5 | 100 | 590 | 180000€ | 1800€ |
2022-07-05 | 10 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 74 | 684 | 135000€ | 1824€ |
2022-07-08 | 16 | RUE DU TAURION | 5 | 62 | 1058 | 130000€ | 2097€ |
2020-08-14 | 6356 | AV DES ROSES | 5 | 122 | 990 | 140000€ | 1148€ |
2019-10-02 | 530 | LES CANTINES | 4 | 87 | 525 | 122200€ | 1405€ |
2021-06-11 | 530 | LES CANTINES | 4 | 87 | 525 | 178000€ | 2046€ |
2023-01-25 | 6 | RUE CARNOT | 4 | 64 | 570 | 86900€ | 1358€ |
2023-06-27 | 15 | RUE DES CANTINES | 4 | 96 | 515 | 155700€ | 1622€ |
2022-07-06 | 24 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 109 | 640 | 323300€ | 2966€ |
2020-10-12 | 27 | RUE CARNOT | 3 | 69 | 546 | 80000€ | 1159€ |
2021-02-15 | 11 | RUE DU TAURION | 5 | 93 | 1103 | 130000€ | 1398€ |
2021-10-19 | 5 | RUE CARNOT | 4 | 90 | 594 | 128000€ | 1422€ |
2020-01-31 | 17 | RUE CARNOT | 3 | 59 | 636 | 150000€ | 2542€ |
2019-06-28 | 901 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 70 | 81 | 83300€ | 1190€ |
2021-09-03 | 8 | ALL SAINTE ANNE | 3 | 90 | 535 | 91800€ | 1020€ |
2019-06-07 | 12 | CITE RAOUL DAUTRY | 5 | 97 | 128 | 105000€ | 1082€ |
2020-10-23 | 7 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 70 | 0 | 67000€ | 957€ |
2022-11-21 | 4 | ALL GEORGES BIZET | 5 | 121 | 749 | 125000€ | 1033€ |
2023-02-22 | 16 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 64 | 90 | 118000€ | 1844€ |
2022-09-17 | 5547 | LE MOULIN MAZAUD | 4 | 85 | 2210 | 382900€ | 4505€ |
2019-07-12 | 8 | PL DES FLEURS | 5 | 82 | 575 | 135000€ | 1646€ |
2023-05-26 | 4 | ALL DES TULIPES | 3 | 79 | 683 | 140000€ | 1772€ |
2020-04-27 | 14 | RUE ANTOINE LAURENT LAVOISIER | 4 | 84 | 767 | 144100€ | 1715€ |
2021-11-17 | 12 | ALL DES TULIPES | 7 | 142 | 774 | 201100€ | 1416€ |
2020-09-11 | 4 | PL DES FLEURS | 4 | 72 | 648 | 122850€ | 1706€ |
2019-06-07 | 18 | RUE DE BEAUSEJOUR | 2 | 54 | 75 | 37000€ | 685€ |
2021-07-20 | 14 | CHEM DES GRANGES | 3 | 120 | 1215 | 65000€ | 542€ |
2022-05-13 | 37 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 121 | 496 | 115000€ | 950€ |
2022-02-24 | 35 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 122 | 490 | 120000€ | 984€ |
2020-02-26 | 13 | ALL LAMARTINE | 4 | 79 | 597 | 144000€ | 1823€ |
2022-01-26 | 10 | ALL ANDRE MALRAUX | 5 | 88 | 577 | 176500€ | 2006€ |
2021-09-23 | 10 | RUE DU BREUIL | 5 | 104 | 507 | 159400€ | 1533€ |
2022-04-11 | 20 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 209 | 575 | 270000€ | 1292€ |
2022-07-25 | 6 | IMP DES CANTINES | 4 | 73 | 761 | 110000€ | 1507€ |
2023-02-20 | 24 | ALL LAMARTINE | 5 | 88 | 728 | 190000€ | 2159€ |
2022-05-05 | 27 | RUE DE BEAUSEJOUR | 6 | 162 | 1600 | 255000€ | 1574€ |
2021-07-16 | 2 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 109 | 644 | 164000€ | 1505€ |
2020-02-26 | 6 | ALL DES FORETS | 3 | 90 | 938 | 112000€ | 1244€ |
2023-05-05 | 4 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 81 | 1474 | 130000€ | 1605€ |
2022-06-07 | 6 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 127 | 196 | 110500€ | 870€ |
2023-05-24 | 6 | IMP DES CANTINES | 5 | 102 | 2000 | 228000€ | 2235€ |
2021-12-21 | 1 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 90 | 1140 | 374400€ | 4160€ |
2022-02-14 | 20 | RUE DE LA MAZAURIE | 4 | 100 | 127 | 158000€ | 1580€ |
2023-04-12 | 13 | RUE MOLIERE | 5 | 88 | 857 | 170500€ | 1938€ |
2021-02-12 | 9 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 75 | 781 | 143400€ | 1912€ |
2023-06-14 | 7 | RUE MOLIERE | 5 | 86 | 706 | 150000€ | 1744€ |
2020-12-30 | 12 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 2 | 40 | 48 | 70000€ | 1750€ |
2022-03-11 | 1 | ALL MAURICE RAVEL | 5 | 121 | 775 | 125000€ | 1033€ |
2022-01-28 | 2 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 2 | 47 | 159 | 48000€ | 1021€ |
2020-12-11 | 9 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 121 | 596 | 115000€ | 950€ |
2022-06-15 | 10 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 204 | 860 | 255200€ | 1251€ |
2020-10-16 | 24 | RUE DE LA MAZAURIE | 7 | 245 | 200 | 165400€ | 675€ |
2022-10-31 | 12 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 82 | 710 | 172000€ | 2098€ |
2019-08-02 | 7 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 94 | 805 | 152000€ | 1617€ |
2022-03-09 | 30 | RUE DU PONT DE JONAS | 4 | 100 | 600 | 180000€ | 1800€ |
2020-10-08 | 7 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 84 | 8785 | 122000€ | 1452€ |
2023-01-26 | 7 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 84 | 2000 | 169000€ | 2012€ |
2019-11-04 | 14 | ALL JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 97 | 2035 | 150000€ | 1546€ |
2019-12-27 | 36 | RUE DU TAURION | 4 | 117 | 2113 | 195700€ | 1673€ |
2022-03-22 | 260 | RTE DE LA BOISSARDE | 3 | 60 | 500 | 70000€ | 1167€ |
2019-12-12 | 1 | IMP FRANCOIS CHATELUS | 3 | 82 | 200 | 113800€ | 1388€ |
2021-07-30 | 1 | IMP FRANCOIS CHATELUS | 3 | 82 | 200 | 133000€ | 1622€ |
2020-02-13 | 16 | ALL DES CHENES | 4 | 93 | 587 | 76000€ | 817€ |
2023-04-28 | 5001 | LE PUY REDON | 4 | 80 | 517 | 92500€ | 1156€ |
2023-01-30 | 42 | RUE DESCARTES | 5 | 121 | 767 | 135000€ | 1116€ |
2020-11-09 | 6159 | LE PUY DE LA NOIX | 5 | 134 | 500 | 250000€ | 1866€ |
2022-09-02 | 13 | RUE DESCARTES | 5 | 121 | 543 | 125000€ | 1033€ |
2019-09-30 | 1 | ALL DES CHENES | 3 | 74 | 1401 | 108000€ | 1459€ |
2020-12-18 | 8 | ALL DES BOULEAUX | 4 | 82 | 912 | 160000€ | 1951€ |
2021-11-08 | 5543 | CARD | 4 | 110 | 500 | 128700€ | 1170€ |
2020-05-19 | 12 | ALL CAMILLE CLAUDEL | 4 | 78 | 500 | 150500€ | 1929€ |
2021-09-30 | 48 | RUE DU TAURION | 4 | 119 | 903 | 165600€ | 1392€ |
2020-06-15 | 4 | RUE DES CROUZILLAUDS | 4 | 95 | 500 | 180000€ | 1895€ |
2021-06-23 | 5000 | LA LANDE | 4 | 101 | 500 | 181300€ | 1795€ |
2022-07-21 | 10 | RTE DU MONT | 4 | 69 | 820 | 145000€ | 2101€ |
2021-07-21 | 6063 | LES LENVERS | 3 | 81 | 1669 | 124000€ | 1531€ |
2020-09-14 | 415 | LA BOISSARDE | 2 | 56 | 410 | 71000€ | 1268€ |
2023-03-01 | 730 | RTE DE LA BOISSARDE | 4 | 137 | 410 | 238841€ | 1743€ |
2019-07-26 | 5375 | LES CAIRES | 4 | 94 | 2330 | 141000€ | 1500€ |
2022-03-23 | 1285 | RTE DES RAYERES | 5 | 97 | 377 | 160400€ | 1654€ |
2023-05-15 | 425 | RTE DU PECHER | 4 | 109 | 500 | 157000€ | 1440€ |
2022-04-26 | 385 | RTE DES CHAVERNEAUX | 4 | 95 | 200 | 125000€ | 1316€ |
2022-04-29 | 0 | LES CAIRES | 4 | 133 | 500 | 285500€ | 2147€ |
2023-03-23 | 405 | RTE DES CHAVERNEAUX | 4 | 85 | 140 | 154700€ | 1820€ |
2021-09-10 | 998 | JONAS | 4 | 85 | 140 | 100000€ | 1176€ |
2021-05-28 | 5432 | LE PECHER | 3 | 69 | 0 | 110000€ | 1594€ |
2022-10-10 | 255 | RTE DU MONT | 4 | 91 | 500 | 233203€ | 2563€ |
2021-09-10 | 5625 | LES PIERRES | 4 | 89 | 2418 | 175000€ | 1966€ |
2022-10-31 | 640 | RTE SIMONE VEIL | 3 | 93 | 500 | 234000€ | 2516€ |
2022-05-16 | 265 | RTE DE LA TUILERIE | 5 | 132 | 2535 | 332500€ | 2519€ |